Gentrificación en la urbanización Los Mayales de la ciudad de Valledupar
Palabras clave:
gentrificación, sociología urbana, segregación socioespacial, mercado inmobiliario, desplazamiento residencial, Valledupar, métodos mixtosResumen
La investigación propuesta examina si en la urbanización Los Mayales y su área de influencia, en Valledupar (Cesar, Colombia), se observan transformaciones socioespaciales compatibles con procesos de gentrificación. Desde la sociología urbana, el estudio considera la relación entre inversión comercial y residencial, valorización del suelo, cambios en los usos cotidianos del espacio, composición social, permanencia residencial y posibles presiones de desplazamiento directo o indirecto. Se adopta un enfoque mixto secuencial-explicativo: una fase cuantitativa caracterizará hogares, tenencia, costos habitacionales, antigüedad de residencia y percepción de cambios; una fase cualitativa profundizará en trayectorias residenciales, sentidos de pertenencia y experiencias de presión inmobiliaria. Se propone un diseño no experimental, transversal con reconstrucción retrospectiva de cambios, mediante encuesta estructurada, entrevistas semiestructuradas, observación sistemática y ficha de análisis documental. La selección muestral será ajustada al marco de viviendas efectivamente identificado en campo. El análisis combinará estadística descriptiva y cruces exploratorios con codificación temática y triangulación. El artículo no presupone que la gentrificación esté demostrada: la entiende como hipótesis que exige evidencias convergentes de reinversión, aumento de costos, transformación socioeconómica y desplazamiento o amenaza de permanencia. El aporte esperado es ofrecer una metodología replicable para estudiar cambios barriales en ciudades intermedias colombianas y aportar elementos para políticas locales de vivienda, planeación y protección del tejido comunitario.
